親が施設に入った、相続した実家が空き家になった――。そんなとき、意外と見落とされがちなのが「火災保険」です。「親が入っていた保険がそのまま続いているから大丈夫」と思っていても、実は思うような補償を受けられない状態になっていることがあります。
空き家になると、保険の扱いが変わることがある
火災保険は、建物の使い方によって「住宅物件」と「一般物件」に分けられるのが一般的です。人が住んでいる家は住宅物件ですが、誰も住まなくなった家は、保険会社によっては一般物件として扱われます。
扱いが変わると、保険料や補償の内容が変わることがあります。保険会社によっては、空き家の引き受け自体を断られる場合もあります。
「住まなくなったこと」を保険会社に伝えていますか
多くの火災保険の契約では、建物の使い方が変わったときに、保険会社へ知らせることになっています。空き家になったことを伝えないまま火災が起きると、保険金が支払われない、または減額される可能性があります。
実家が空き家になったら、まずは保険証券を確認し、保険会社や代理店に「今は誰も住んでいない」ことを伝えて、今の契約で補償が続くかを確かめましょう。
地震保険にも注意
地震保険は、住まいとして使われている建物と家財が対象です。そのため、住む人がいなくなった空き家は、地震保険の対象外となる場合があります。地震による倒壊や、地震が原因の火災は、火災保険だけでは補償されないことが多いため、あわせて確認しておくと安心です。
空き家が火元になったら
空き家は人の目が届きにくく、放火やいたずら、古い電気設備からの出火のおそれがあります。
万が一、空き家が火元となって近隣に燃え広がった場合、「失火責任法」により、重大な過失がなければ、原則として隣家への損害賠償責任は負わないとされています。ただし、危険な状態を知りながら放置していたことなどが重大な過失と判断されれば、賠償を求められる可能性もあります。近隣の方に迷惑をかけないためにも、補償の確認とあわせて、日ごろの管理が大切です。
今日からできる3つのこと
- 保険証券を探して、契約者・補償内容・満期日を確認する
- 保険会社や代理店に「空き家になった」ことを伝え、補償が続くか確認する
- 家のまわりに燃えやすい物を置かず、郵便物やチラシをためないようにする
保険の見直しは、空き家のこれからを考えるきっかけにもなります。「この家をどうしていくか」でお悩みの方は、お近くの空き家再生士にご相談ください。