再生事例
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数十年放置された空き家の再生
空き家再生士として、建物の現状把握はとても大切です。
建物のどこに問題があり、まずは再生できるかどうか、
どう再生をすれば地域で選ばれる建物になるかを考え、再生に取り組みます。
海から十数分のこのエリアでは、
その地域の特性から今風な作りにすることで地域に選んでもらえる家に蘇らせることができました。
孤独死を前向きに捉える
高齢化社会において孤独死は避けられません。今後も増えていくことでしょう。
「人が亡くなった家」ではなく、「最期を自宅で迎えられた家」としてお清めを行い、
適正なリフォームを行うことで、次の所有者につなぐ再生を行うことも空き家再生士の役割です。
効果的なリフォームを心がける
前の入居者様がひどく荒らし、退去した後にずっと放置してしまっていた空き家では、
“内外装をどのようにリフォームするのが効果的か”を考え、使いやすく魅力的な家に仕上げることで、
次の入居者様が気持ちよく住んでいただける再生を行います。
その地域になじむ住空間をつくり出すことで
建物を生かし、周辺住民にも喜んでいただける再生リフォームを検討します。
住居以外への再生リフォーム
物件によっては、住宅ではなく事務所や店舗としての再生も行います。
地域のニーズに合った再生を行うため、そのエリアで、その建物が、どのような再生手法が選べるのかを検討し、
所有者のご意向に沿った再生を行うことで、三方良しの空き家再生を実現します。
住みやすさを追求した空き家再生
昔の建物の間取りは、生活様式が大きく変化した現在では使いにくいものです。
木造住宅では壁を取り払って広々とした空間をつくったり、
逆に壁を新設することでプライバシーが確保された居住空間をつくることが容易にできます。
現在の地域特性やニーズに合った効果的なリフォームを検討することも、空き家再生士の役割のひとつです。
水回りを移す再生リフォーム
職人さんとうまく連携することで、水回りを移設することも可能です。
建物の間取りの中で“どのような配置にすれば住みやすさが向上するか”を考えることも、
空き家再生士の役割のひとつです。やみくもにコストをかけるわけではなく、
予算内でその住宅がどこまで使いやすい家になるかを考えることは空き家再生の大切なプロセスです。
変化する家族の形に合わせた空き家再生
用途によって求められる空間づくりはさまざまです。
その地域にどのようなニーズがあり、空き家をどのようにリフォームするのが効率が良いかを常に考え、
空き家の価値の最大化に取り組みます。
放置された空き家にも空き家再生士が息を吹き込むことで、
所有者が気持ちよく使える空間に生き返らせることが可能です。
